Zdobywanie finansowania na zakup nieruchomości to często pierwszy krok do spełnienia naszych marzeń o własnym domu lub mieszkaniu. Niezależnie od tego, czy interesuje nas kupno pierwszego mieszkania, czy też budowa luksusowego domu, musimy wybrać najlepszy sposób na sfinansowanie tego przedsięwzięcia. W tym artykule przedstawimy najczęściej wybierane i alternatywne źródła finansowania – kredyty hipoteczne i inne opcje.
Kredyty hipoteczne – co trzeba wiedzieć?
Kredyty hipoteczne to najczęściej wybierane źródło finansowania na zakup nieruchomości. Ich główną cechą jest zastawienie nieruchomości jako zabezpieczenie. Otrzymać kredyt hipoteczny może każdy, kto ma zdolność kredytową oraz posiada środki na wpłatę wkładu własnego. Warto jednak wcześniej poznać podstawy tego typu kredytów, takie jak: oprocentowanie, czas spłaty, możliwe opłaty (np. prowizja, ubezpieczenie), a także umiejętność prowadzenia negocjacji z bankiem.
Alternatywne źródła finansowania
W przypadku braku zdolności kredytowej bądź niskiego wkładu własnego, warto rozważyć alternatywne źródła finansowania. Zaprezentujemy niektóre z nich:
1. Kredyty zastawne – idealne rozwiązanie dla osób, które posiadają wartościowe przedmioty takie jak biżuteria, samochody lub dzieła sztuki jako zabezpieczenie. Oprocentowanie kredytów zastawnych jest zwykle wyższe niż kredytów hipotecznych, a czas spłaty jest zwykle krótszy.
2. Crowdfunding – to model finansowania, w którym wiele osób inwestuje w projekt, a w zamian otrzymują niewielkie akcje lub udziały. Crowdfunding może być dobrym rozwiązaniem dla małych projektów lub dla inwestorów, którzy nie mają pieniędzy na własną nieruchomość, ale chętnie inwestują w branżę nieruchomościową.
3. Sprzedaż własnego majątku – często wiele osób posiada wartościowe przedmioty, które nie są już potrzebne. Warto o nie zadbać i sprzedać w miejscach takich jak aukcje internetowe. Takie działanie może przynieść dodatkowy dochód, który będzie mógł zostać przeznaczony na spłatę wkładu własnego lub inwestycje.
4. Kredyty osobiste – jeśli nie udało się uzyskać kredytu hipotecznego, a na dodatek nie ma się żadnych zabezpieczeń, warto pomyśleć o kredycie osobistym. Wymagania są zwykle mniej restrykcyjne, jednak oprocentowanie kredytów osobistych jest zwykle wyższe niż hipotecznych.
Podsumowanie
Zakup nieruchomości to spory koszt, jednak dzięki wykorzystaniu odpowiednich źródeł finansowania jest to osiągalne nawet dla większości z nas. Kredyty hipoteczne to najczęściej wybierane źródło finansowania, a alternatywne źródła, choć wymagające bardziej kreatywnego podejścia, też pozwalają na zdobycie potrzebnych środków. Przed podjęciem decyzji o finansowaniu warto dokładnie poznać dostępne opcje, porównać warunki i negocjować z instytucjami finansowymi.
