Planując założenie biznesu, jednym z najważniejszych kroków jest wybór odpowiedniego lokalu użytkowego. Jednak wynajem takiego miejsca może być nie tylko kosztowny, ale i skomplikowany. W tym artykule przedstawiamy poradnik dla przedsiębiorców, jak skutecznie wynająć lokal użytkowy.
-
Określ swoje potrzeby
Przede wszystkim należy określić potrzeby związane z prowadzeniem danego biznesu. Czy lokal musi znajdować się w centrum miasta? Czy potrzebny jest dostęp do transportu publicznego? Jaki metraż jest potrzebny? Określenie tych kryteriów ułatwi w dalszej części poszukiwania odpowiedniego miejsca. -
Znajdź odpowiedni lokal
Po określeniu swoich potrzeb, należy rozpocząć poszukiwania lokalu. Najprostszym sposobem jest skorzystanie z ofert biur nieruchomości. Dzięki temu można znaleźć wiele opcji w jednym miejscu. Warto również skorzystać z internetowych portali ogłoszeniowych oraz zapytać znajomych czy nie znają przypadkiem wolnych lokali na wynajem. -
Wymagania prawne – nie wolno przegapić
Przed podpisaniem umowy należy dokładnie przeanalizować warunki wynajmu. Wiele osób pomija ten krok, a jest to bardzo ważne, żeby nie pozostawić sobie drzwi otwartych do negatywnych konsekwencji takich jak: brak ochrony przed pożarem, nieodpowiedniego oświetlenia i w wielu przypadkach brak wymaganego zezwolenia na prowadzenie konkretnej działalności w wynajętym lokalu. -
Wynajem u prywatnych właścicieli
Wynajem u prywatnych właścicieli może niosą ze sobą wiele zalet takich jak: niższe koszty, niższa kaucja, możliwość negocjowania warunków oraz większa elastyczność, jednakże tutaj warto skonsultować się z fachowcami, którzy będą mogli zadbać o prawidłową rewizję stanu technicznego budynku i posiadaną infrastrukturą. -
Negocjacje warunków wynajmu
Nie należy uważać, że podpisanie umowy to już koniec procesu wynajmu. Należy negocjować warunki, włącznie z uzgodnieniem w jakim stanie lokalu wynajmujemy, co zrobi właściciel lub zarządca lokału w przypadku awarii, cięcia prądu lub sytuacji awaryjnych.
Podsumowując powyższe, wynajem lokal użytkowy jest procesem, który wymaga sporej ilości czasu i uwagi. Poprzez dokładne określenie potrzeb, uważnego przeanalizowania warunków oferty i umowy oraz skonsultowania się z osobą doświadczoną w dziedzinie nieruchomości można znaleźć idealny lokal dla swojego biznesu.
